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3月全國首套房貸平均利率上升至5.51%

作者:Cassie 發表日期:05 分類:

融360日前發佈最新監測數據顯示,今年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%,相當於基準利率1.124倍,環比上升0.92%,與去年3月首套房貸款平均利率4.46%相比,上升23.54%。

數據顯示,3月在全國35個城市533家銀行中,有98家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,佔比18.39%,較上月新增45家;有9家銀行首套房貸款利率下降,佔比1.69%;有417家銀行分(支)行首套房貸款利率與上月持平,佔比78.24%。3月共有28家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務,較上月減少6家。

分城市來看,3月全國首套房平均利率最低的城市前十位分別為上海5.11%、廈門5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.39%、大連5.44%、瀋陽5.44%。

分銀行來看,3月份,在19家主要銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%,較上月新增2家。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮10%水平。

數據顯示,近一年首套房貸款平均利率環比增速呈下滑趨勢,同期二套房貸款平均利率環比增速穩定在0%至1%區間。「從全年數據來看,首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏。今年3月的最新數據顯示,二套房貸利率增速首次超過首套增速,反映出當前針對二套房的政策調控力度更大,未來二套房貸利率也將與首套房貸利率逐漸拉開,差異化信貸政策將在利率上得到充分體現。」融360分析師說。

該分析師同時表示,當前形勢下銀行提高房貸利率,加強審核在情理之中:一是政策指導因素,控制房貸增量、抑制房產投機、降低居民槓桿均需要銀行方面積極配合;二是資金成本上升,銀行在吸儲及參與公開市場過程中需要支付更高的成本;三是商業銀行的本質是獲取利潤,在業務調整及資金配置上,爭取收益最大化。房貸業務由於收益率及資金回籠等方面的原因,當前在銀行分配資金的過程中並不佔據優勢。


本文來源:http://ah.news.163.com/fuyang/18/0413/09/DF8THPT504078CUB.html

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