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房協將軍澳項目圖則曝光 兩房單位屬黑廁

作者:Dreamy 發表日期:2017-08-13 08:10:02 分類:

樓價高企,香港一屋難求。香港房屋協會擬於年底推出兩個資助出售房屋項目,分別位於將軍澳和屯門,兩項目共提供超過六百個單位。據本報獲得的項目平面圖顯示,將軍澳項目是單幢樓,佔總數七成的兩房單位有兩種間隔,其中「六門歸心」的間隔全數採取「黑廁」設計,而且開門見廚,屬傳統風水認為漏財的間隔。而一房單位則採用近年常見的精品豪宅設計,廁所置於睡房打造小套房,若然有客到訪,人有三急亦要進出主人房解決。

據曝光的房協將軍澳項目圖則顯示,該單幢樓項目呈一字型設計、每層三梯十伙,以長逾卅米走廊貫穿。卅三層共有三百卅伙,七成為兩房單位、兩成屬一房單位,最大的三房單位只佔一成,實用面積介乎三百至七百平方呎;扣除牆身及其他構件後,可用面積由二百五十至近六百平方呎。所有單位均附設十六平方呎露台,長闊逾一米;兩房及三房單位則多一個工作平台,面積約十三平方呎,經主人房出入。

大碼的兩房,曲尺形客飯廳面積逾一百五十平方呎,入門飯廳更闊逾三米,雖然廚廁、房及露台等「六門歸心」,但內籠四正,傢俬不難擺位。兩間睡房面積分別約六十及七十平方呎,大房附設工作平台。廚房及廁所各近四十平方呎,全為黑廁,需靠中央系統通風,此類單位佔總數四成。另外三成為細碼的兩房單位,全部位處單邊,以逾兩米長的走廊連接睡房廚廁,客飯廳相對較細,單位內籠面積近四百平方呎。

而每層僅一伙的三房單位,內籠面積逾五百六十平方呎,過百平方呎的主人房附設套廁,其餘兩間房都不少於六十平方呎,廚房亦較兩房單位大。一房單位內籠則僅二百五十平方呎,約一百平方呎的客廳近半為開放式廚房,房間亦達八十平方呎,廁所設於房內。

測量師學會房屋政策小組主席陳昌傑表示,項目受長方形地盤所限,黑廁設計無可奈何:「除非係頭尾單位,否則就得廚房有窗,唔就得廁所!」他指黑廁設計目前已十分普遍,強調法例嚴格規定抽風系統換氣量;至於一房單位的套廁設計,除了為客廳省卻門口位,轉動空間亦較多,但無可避免存在私隱問題。


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